Kleine Berg 4, Beek en Donk

Uitgebouwde tussenwoning met garage, berging en tuin, gelegen nabij het centrum van Beek en Donk. Deze fijne woning heeft daarnaast o.a. 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een extra parkeergelegenheid voor de garage. Rustig gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, supermarkt, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
De entree/hal is voorzien van een PVC vloer die doorloopt over de begane grond. Er is een deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De meterkast is voorzien van 7 groepen, dubbele groep en 2 aardlekschakelaars. De royale woonkamer heeft een trap-/provisiekast en een open verbinding met de keuken. In de uitbouw geplaatste open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er een dubbele aluminium schuifpui naar de tuin, en samen met het serredak zorgt dit voor veel natuurlijke lichtinval.

1E VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4.03 x 2.73 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3.03 x 4.09 m) voorzien van laminaat vloer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3.80 x 2.08 m). Geheel betegelde, in 2020 gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inbouw spotjes, designradiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Slaap-/zolderkamer 4 (afmetingen circa 3.36 x 3.60 m) voorzien van een laminaatvloer, berging achter schot en een riante dakkapel. Daarnaast is er een was- en cv-ruimte met locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2009) en aansluitingen wasapparatuur.

TUIN, GARAGE & BERGING:
Voortuin met vaste beplanting en sierbestrating. Een stukje van de voortuin is eigendom van de gemeente en wordt ook door de gemeente bijgehouden.
Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en een buitenkraantje.
Garage (afmetingen circa 5,15 x 3,13 m) met elektra, kanteldeur met loopdeur, openslaande deuren naar de tuin en extra berging (afmetingen circa 2,67 x 2,00 m). Voor de garage is een parkeergelegenheid waar je altijd een extra plekje voor je auto hebt!

ALGEMEEN:
- Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot 2028.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk woonhuis met garage, op een prachtig plekje in Beek en Donk, nabij het centrum!
- Woonoppervlakte circa 116 m².
- Inhoud woonhuis circa 405 m³.
- Perceeloppervlakte 128 m².
- Bouwjaar circa 1975.
- Aanvaarding in overleg.